Estabilidad favorece financiamiento
Panamá, lunes 30 de junio de 2008
El crédito hipotecario sobre el total de préstamos al sector privado en 2007 representa el 26.8%
Orlando Carpintero
ocarpintero@prensa.com
Panamá supera al resto de los países de la región en cuanto a su capacidad para financiar la adquisición de una vivienda. De acuerdo con Rolando Gordón, profesor de economía de la Universidad de Panamá, “históricamente hemos tenido mucha facilidad para la financiación de viviendas”.
En el pasado, “la inflación ha estado entre 1% y 2%, por lo que era fácil obtener un crédito hipotecario a un plazo de 30 años”, apunta. Esto se debe “a la gran estabilidad que ha tenido el dólar en los últimos tiempos”.
Según datos suministrados por la Superintendencia de Bancos, el crédito hipotecario sobre el total de préstamos al sector privado en 2007 fue de 26.8%, lo que equivale a 4 millones 954 mil dólares. En este sentido, Panamá también supera al resto de los países de la región (ver gráfica).
Según el estudio difundido por el Banco de España, “para que la financiación de la vivienda sea viable y sostenible, debe ofrecer rentabilidad a los acreedores que participan en el mercado y debe ser adecuada a la capacidad de pago de los potenciales deudores a lo largo de la vida de la hipoteca”.
Pero estos “objetivos no parecían compatibles en América Latina (AL) antes de la década de 1990, de forma que el sistema de financiación de vivienda en la región consistía fundamentalmente en bancos hipotecarios estatales financiados con fondos de ahorro obligatorios”, señala.