Panamá, primero en AL en financiamiento de viviendas
Panamá, lunes 30 de junio de 2008
En Panamá, la relación crédito hipotecario sobre el producto interno bruto es de 24%.
El financiamiento debe ser rentable y los potenciales deudores deben tener capacidad de pago.
Orlando Carpintero
ocarpintero@prensa.com
Panamá aventaja a todos los países de América Latina (AL) en cuanto a la capacidad de financiamiento de la vivienda, se desprende de un estudio realizado por el Banco de España y las cifras de la Superintendencia de Bancos.
En AL, el crédito hipotecario representa en promedio un 8% del Producto Interno Bruto (PIB). Para el Banco de España, esto significa que “el volumen de créditos hipotecarios en los países de la región es muy inferior a lo que le correspondería dada su renta per cápita o si se compara con otras regiones”.
Esto se debe a que en España la “inestabilidad macroeconómica y financiera que impidió un desarrollo suficiente de los mercados financieros de largo plazo”, a “la regulación inadecuada de los derechos de propiedad y los derechos de los acreedores” y a “la desigual distribución de la renta y la elevada informalidad laboral”, señala el estudio.
Esto no ha permitido que “la financiación de la vivienda sea viable y sostenible”, ya que esta debe ser rentable para los acreedores y se requiere capacidad de pago para los potenciales deudores.
Pero en el caso de Panamá, la relación crédito hipotecario sobre PIB es de 24%, lo que coloca al país en el primer lugar de AL (para Chile es 15%) y por encima del promedio de Asia y Europa emergente.
VEA Estabilidad favorece financiamiento
